Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe U-Bahn (Residenzstraße)!

Diese exzellente Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten – die dynamische Energie einer urbanen Metropole und den hohen Erholungswert grüner Naturgebiete. Das Objekt befindet sich in einer absolut erstklassigen Mikrolage an der bekannten Residenzstraße. Hier investieren Sie in einen etablierten Berliner Bezirk, der sich durch eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet und sowohl bei Singles, Paaren als auch bei Familien dauerhaft ganz oben auf der Wunschliste steht.Die Residenzstraße: Pulsierende Lebensader und perfekte NahversorgungWer hier wohnt, genießt die Annehmlichkeiten einer lückenlosen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Residenzstraße gilt als die lebendige Herzkammer des Bezirks und verbindet echtes Berliner Großstadtflair mit einer unkomplizierten, familiären Nachbarschaft.Direkt vor der Haustür: Ihre Mieter profitieren von einem reichhaltigen Angebot. Unzählige gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien und gut sortierte Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.Für den Alltag gesichert: Auch die soziale Infrastruktur ist unübertroffen. Diverse Fachärzte, Apotheken, renommierte Schulen und liebevoll geführte Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis des Objekts. Diese Vollständigkeit macht die Lage zu einem echten Magneten auf dem Mietmarkt.Sekundenschnell vernetzt: Die perfekte ÖPNV-Anbindung Ein unschätzbarer Vorteil dieses Standorts ist die überragende Verkehrsanbindung. In Großstädten ist Mobilität der wichtigste Faktor für die Attraktivität einer Immobilie. Hier wird Flexibilität großgeschrieben:Bus & Bahn in Gehweite: Zur nächsten S-Bahn- und U-Bahn-Station sind es für die Bewohner nur wenige Gehminuten.

Eigentumswohnung als starkes Anlage-InvestmentSichern Sie sich Ihr wertstabiles Fundament auf dem Berliner Immobilienmarkt! In der Residenzstraße 26 / 26a, gelegen im gleichermaßen lebendigen wie beliebten Bezirk Berlin-Reinickendorf, bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für den gezielten Vermögensaufbau. Zum Verkauf steht eine solide, leere Eigentumswohnung, die sich hervorragend als langfristige und krisensichere Kapitalanlage eignet. Wohnungen in dieser nachgefragten Struktur und Mikrolage sind bei Investoren, die Wert auf Transparenz und Sicherheit legen, dauerhaft heiß begehrt.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein transparentes, wertstabiles Produkt mit hervorragendem Potenzial für die Zukunft!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38971-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese Wohnung überzeugt durch eine solide, funktionale und bewährte Ausstattung. Die Kombination aus traditionellen Stilelementen und verlässlicher Haustechnik bietet ein behagliches Wohnumfeld.Die Ausstattungs-Highlights im ÜberblickBegehrtes Freiluft-Plus: Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen eigenen Balkon. In urbanen Berliner Lagen gehört ein Balkon zu den am stärksten nachgefragten Ausstattungsmerkmalen überhaupt. Er steigert die Lebensqualität der Mieter spürbar und sichert Ihnen eine exzellente Vermietbarkeit.Charmanter Altbau-Flair: Die charmanten Holz-Doppelkastenfenster verleihen den Räumen eine wunderbare, authentische Wohnatmosphäre. Sie unterstreichen den Charakter der Immobilie und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Garantierten Stauraum: Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Dieser bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Dekoration oder Haushaltsgegenstände.Sanitärbereich & HaustechnikKlassisch geflieste Bäder: Die Badezimmer der Wohnungen sind überwiegend funktional und zeitlos ausgestattet. Je nach Einheit verfügen sie über eine Badewanne für entspannte Stunden oder eine praktische Dusche. Die Wandflächen sind vorwiegend halbhoch hell verfliest, und auch die Bodenflächen sind komplett mit Fliesen versehen.Sorglose Fernwärme: Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen effizient und komfortabel über Zentralheizung via Fernwärme. Für Sie als Vermieter ist dies die wartungsärmste und komfortabelste Heizungsart, da Betrieb, Wartung und Instandhaltung komplett zentral geregelt werden.

SonstigesSie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugsofort