Werte sichern, Rendite genießen: Top-gepflegtes Anlageobjekt in ruhiger Bestlage

Die beliebte Spandauer Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt ist geprägt durch die vielen kleinen Geschäfte und die im Fachwerkstil erbauten Häuser. In den Spandau Arkaden, die sich unmittelbar an die Altstadt anschließen, findet man in über 100 Geschäften und Shops alles was das Herz begehrt. Hier kann man auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Die Spandauer Zitadelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Die nahegelegene Havel bietet Raum für entspannte Spaziergänge oder lädt zu einer Boots- bzw. Schifffahrt ein. Mit dem Bus ist man nach wenigen Haltestellen am Bahnhof Spandau und hat somit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien und Regionalzüge, sowie die U-Bahnlinie 7.

Entdecken Sie eine Kapitalanlage, die Beständigkeit und Lebensqualität perfekt vereint. In einer der sonnigsten und gepflegtesten Wohnanlagen von Berlin-Spandau erwarten Sie diese charmanten 2 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Hier treffen eine erstklassige Mieterstruktur, ein hervorragender Pflegezustand und eine absolut ruhige, grüne Umgebung aufeinander.Wohnkomfort trifft auf solide SubstanzDas 1967 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und strahlt bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der vor wenigen Jahren modernisierte und stilvoll neu gestaltete Eingangsbereich, der Bewohnern und Besuchern ein repräsentatives Empfangsgefühl bietet.Helles Wohnen: Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, gut durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.Barrierefreier Komfort: Dank der modernen Fahrstühle in allen vier Hausaufgängen ist maximaler Komfort für alle Generationen garantiert.Technisch bestens aufgestellt: Die effiziente Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 124-045 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die vermietete Wohnung besteht aus 2,5 hellen und groß geschnittenen Zimmern. Des Weiteren existiert ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine helle und gemütliche Küche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Auf dem nach Südosten ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner und unverbauter Weitblick. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.Im Zuge der Errichtung der Wohnanlage wurden in sämtlichen Häusern Aufzüge eingebaut.Die Fassade des Wohnhauses wurde Anfang des letzten Jahrzehnts mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem wurden sämtliche Hausaufgänge inklusive der Klingelanlage komplett modernisiert.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteGrundstücksfläche: 6.774,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2004