***VERMIETET*** Winnenden – Lange Weiden - DG Wohnung mit traumhafter Aussicht und Dachterrasse!

Winnenden mit seinen 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Stuttgart, am Rande des schönen Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Winnenden überzeugt durch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: -S-Bahn Anschluss -Bundesstraße B 14 ca. 800 m. entfernt vom Objekt -Ärzte, Apotheken -schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten -zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen - Grund-, Real-, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Kindergärten -Rems-Murr-KlinikumWinnenden im Rems-Murr-Kreis, ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt umrandet von Wiesen, Feldern und Wäldern - ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen.Winnenden hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter von Winnenden vorzüglich ab.Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und viele örtliche Vereine und Verbände.

***Wichtig*** Die Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft - das bedeutet sie können nicht selber in die Wohnung einziehen! - Die Mieter genießen einen Kündigungsschutz laut BGB. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet „Lange Weiden“. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss und eine traumhafte Aussicht über Schelmenholz. Es wurde im Jahr 2007 ein neuer Wärmetauscher eingebaut.Das Wohngebiet befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum von Winnenden entfernt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen und für alle weiteren Besorgungen!Mieteinnahmen kalt: 634,92 EURNebenkostenvorauszahlung: 185,00 EURWarmmiete: 819,92 EURHaben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40219-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche kommen Sie direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sowohl das Wohn- als auch der Koch-Essbereich sind zum Flur hin offen. Das Wohnzimmer bietet eine tolle Größe zum Entspannen und wohl fühlen. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet.Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einem Linoleum-Fußboden in Holzoptik, Holztüren und weißen Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung die über Fernwärme gespeist wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum auf der Wohnebene, außerhalb der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Das Haus ist nicht hausmeisterbetreut. Jeder macht eine Kehrwoche nach Kehrwochenplan.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===Auf Wunsch kann zur Wohnung ein TG-Stellplatz und oder ein Stellplatz im Freien hinzuerworben werden. Dieser ist im Kaufpreis jedoch nicht enthalten und kann für 15.000 EUR bzw. 8.000 EUR miterworben werden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen, modernisiert: 2007Bezugvermietet!