Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten - siehe Sonstiges

Etzelstr. 231-233 in Köln-Weidenpesch

Unser Portfolio umfasst auch Angebote in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Exposés zukommen. Bitte melden Sie sich gerne telefonisch unter 0160 95940106 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele mit großem Abstellraum, ein Wannenbad und einen geschlossenen Balkon. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Sie ist vollständig mit einem schönen hellgrauen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang über einen Laubengang.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzern. Die Wohnung wurde 2020 top saniert. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.

Bei Bedarf kann eine Garage für 15.000 EUR hinzu erworben werden.

Der Erwerb ist provisionsfrei. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.493,15 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 518 EUR. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum 31.12.2025 über 123.824,69 EUR. Detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Zur WEG gehören insgesamt 2 Häuser mit 48 Wohnungen, 9 Garagen und 11 Stellplätzen. Die Wohnanlage wurde 1965 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster sind isolierverglast.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema

2020 vollständig saniert; hellgrauer Fliesenboden; isolierverglaste Fenster; Wannenbad; geschlossener Balkon; Gegensprechanlage; Kellerraum; Abstellraum in der Wohnung; Fahrstuhl; Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer; auf Wunsch kann eine Garage für 15.000 hinzuerworben werden

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304 und per Mail unter wgommersbach@huettig-rompf.de.

Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2020