vermietete Eigentumswohnung - zur Kapitalanlage

Diese attraktive Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.

Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 1-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad.Die ruhige Lage in Duisburg-Bissingheim und die sehr schöne Anlage garantiert den Bewohnern ein angenehmes Wohnen.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1303-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese sehr schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:+ Dachgeschoss+ Wohnfläche ca. 34 m²+ 1 Zimmer + Küche, Diele, Bad+ Die Wohnung ist vermietet+ Die Grundmiete beträgt 221,14 EUR/Monat+ Das Hausgeld beträgt 138,00 EUR/Monat (BK 96,00 EUR + HK 29,00 EUR)+ letzte Mieterhöhung: 01.06.2024+ Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht

SonstigesDer Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.StichworteAnzahl Balkone: 1, 3 Etagen