Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapialanlage!

Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Rhein, dem Drachensteinpark und dem Mehlemer Ortskern. Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf das direkt gegenüber liegende Siebengebirgspanorama mit Drachenfels, Schloss Drachenburg und den Petersberg. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – hier kann man sich sicherlich nicht langweilen, da Bad Godesberg über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot verfügt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino und Freibäder.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mehlem ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht.

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist für 685,69 EUR (9,10 EUR/m²) langjährig vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.+++HINWEIS+++Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1082-033 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- erneuerte Balkone- erneuerte Fenster von 2003- Laminatboden- Keller

StichworteAnzahl Balkone: 1, 3 Etagen