BN-Lessenich. vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Lessenich/Meßdorf, einer attraktiven Wohnlage im Stadtbezirk Bonn. Der Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer vom Bonner Stadtzentrum entfernt und grenzt im Osten an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Familienfreundlichkeit zeichnet diese Lage aus: Schulen wie das Helmholtz-Gymnasium, die Laurentiusschule und die Rochusschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Nähe zum Meßdorfer Feld lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die zentrale Lage zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglicht.Für weitere Informationen über Bonn und seine vielfältigen Angebote besuchen Sie gerne: www.bonn.de.

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Die Immobilie stellt eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine langfristige und stabile Investition in einer gefragten Lage anstreben.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Zum Angebot gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus kann eine Außengarage erworben werden.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 308,00 EUR und umfasst die Heizkosten, Verwaltergebühren sowie einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist seit 2002 an denselben Mieter vermietet und erzielt eine Grundmiete von 462 EUR monatlich. Diese langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39953-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität optimal verbindet:• Isolierverglaste Fenster: Die im Jahr 2016 erneuerten Fenster bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz.• Badezimmer: Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.• Balkon• Kellerraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.• Warmwasserversorgung: Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.• Fernwärme-Heizung: Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Fernwärme beheizt.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zum Objektwünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesemExposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr fürVollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Alle angegebenen Maßedienen der Orientierung. Irrtümer vorbehalten.Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihrepersonenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unterwww.vonovia.de/datenschutzinformation.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen