EG-Wohnung mit eigenem Garten in saniertem Haus - provisionsfreier Verkauf

Hölderlinstr. 6-1252249 Eschweiler

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 2021 modernisierten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Insgesamt besteht die neue Eigentümergemeinschaft aus nur 20 Wohneinheiten und 12 Garagen.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 69 m². Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zur alleinigen Nutzung gehört (im Kaufpreis inkludiert). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab.Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Immobilie provisionsfrei erwerben möchten.Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich gegründet. Eigentümerversammlungen haben bislang noch nicht stattgefunden, sodass keine entsprechenden Versammlungsprotokolle vorliegen. Eine Erhaltungsrücklage wurde bisher ebenfalls noch nicht gebildet.In dieser Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40518-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

dreifachverglaste Fenster; Tageslichtbad mit Dusche; Balkon; Keller, Gas-Zentralheizung (Bj. 1998); WW-Durchlauferhitzer; renovierungsbedürftiger Zustand der Wohnung

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen, modernisiert: 2021