SOLIDER MIETER WARTET AUF NEUEN VERMIETER!

Erkrath, die „Stadt im Grünen“, die den Einwohnern- innen eine hohe Lebens- und Wohnqualität sichert! Hier finden Sie zahlreiche gute Gelegenheiten zu Spaziergängen durch Felder und Wälder! Neben dem Neander- und Stindertal ist der Unterbacher See am Rande Erkraths ein vielbesuchtes Erholungsgebiet. Eine reizvolle Landschaft mit umweltfreundlicher Industrie, eine abwechslungsreiche Wohnbebauung, moderne Schulen und Kindergärten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, vorhandene Einkaufszentren mit ihren leistungsfähigen Einzelhandelsgeschäften sowie die örtliche Gastronomie sorgen dafür, dass sich die Bürgerinnen und Bürger in ihrer Stadt wohlfühlen können. Nicht ausser Acht zu lassen ist die Nähe zu Landeshauptstadt Düsseldorf!

Unsere Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zentral in Erkrath gelegenem Mehrfamilienhauses.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Aufgrund des Alters des Hauses ist ein guter Energiebedarf gegeben!Das Mietverhältnis existiert seit Ende 2022!„Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.“Zum Wohnungskaufpreis wird mindestens noch ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von jeweils 15.000,- Euro hinzu gerechnet!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40215-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Fenster: Material (Kunststoff), Isolierung (Doppelt)Heizung: Art (Gas), Form (Zentral)Bad/WC: Durchlauferhitzer, Wanne, Boden (Kacheln bunt), Wand (Fliesen weiß halb gefliest)Küche: Boden (Vinyl), Wand (Fliesen)Elektroleitungen: Alter (Altersbedingt) Art (Fi-Schutzschalter)

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert