Vermietete Kapitalanlage ! Helle und gut geschnittene 2,5 Raum ETW in E- Katernberg !

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar.Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar.

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens zentraler Wohnlage in Katernberg, Nienhuser Busch 41 - 43.Es handelt sich hierbei um eine gemütliche und teil- renovierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche im 2.OG, Haus Nienhuser Busch 43-Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die gute Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger und dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 18 Wohnungen.Wichtig :-----------Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 817-018 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Objekte sind mit Kunststoff-Thermopanefenstern und Gas- Zentralheizung ausgestattet. Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.Innerhalb der Wohnung wurde die Elektroinstallation mit FI-Absicherung sowie das Bad und die Küche teil- modernisiert.Zudem verfügt die Wohnung über Kabel-TV sowie 1 Kellerraum.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfreiStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugvermietet; Kapitalanlage