Investieren in Lebensqualität: Vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmer in Prenzlauer Berg

Der Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin, oft als 'die grüne Stadt' bezeichnet, ist ein lebendiges und begehrtes Wohngebiet, das durch seine zahlreichen Grünflächen und Parks besticht. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.Prenzlauer Berg ist bekannt für seine historischen Altbauten, die in den letzten Jahrzehnten liebevoll restauriert wurden. Die zahlreichen Parks und Gärten, wie der Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark, bieten den Bewohnern und Besuchern eine grüne Oase inmitten der Stadt. Diese Parks sind nicht nur Orte der Erholung, sondern auch Treffpunkte für die vielfältige Gemeinschaft des Stadtteils.Der Stadtteil ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in großer Zahl vorhanden und in die grünen Wohngebiete integriert. Wochenmärkte und Bio-Läden, oft nur einen kurzen Spaziergang entfernt, unterstreichen das nachhaltige und gesunde Lebensgefühl, das Prenzlauer Berg bietet.Die verkehrsberuhigten Straßen und vielen Radwege fördern ein umweltfreundliches Fortbewegen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.Kulturell hat Prenzlauer Berg ebenfalls viel zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen säumen die Straßen und schaffen ein lebendiges und kreatives Umfeld. Veranstaltungen, Märkte und Festivals machen den Stadtteil zu einem pulsierenden Zentrum der Kreativität und des kulturellen Austauschs.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Prenzlauer Berg nicht nur wegen seiner zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur geschätzt wird, sondern vor allem wegen seiner grünen, familienfreundlichen und nachhaltigen Umgebung. Die 'grüne Stadt' im Herzen Berlins ist ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahr 1937.Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 257 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Anton-Saefkow-Straße / Bötzowstraße / Rudolf-Schwarz-Straße / Werner-Kube-Straße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung.Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen!Wichtiger Hinweis: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit.Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41271-78 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges**Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten. **Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen