DREI VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF EINEM ERBBAU GRUNDSTÜCK!

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

Diese hellen und gut geschnittenen Zwei und Drei Zimmer Eigentumswohnungen (77 qm + 93 qm) befinden sich im vierten bzw. dritten Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnungen werden von seriösen Mietern seit über 20 Jahren bewohnt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 32 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnungen sind nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über ein sehr grosses Wohnzimmer und ein bis zwei grosse Schlafzimmer. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei 558,- Euro (93 qm Wohnung ) und bei 462,- Euro (77 qm Wohnung ) und ist in Teilbeträgen in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066!Die Beleihungsgrenze liegt bei max. 80 % des Kaufpreises!Die Eigentümergemeinschaft umfasst 96 Wohnungen, welche auf drei Untergemeinschaften verteilt sind. Im Vonovia Bestand befinden sich nur noch 24 Wohnungen!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2599-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnungen verfügen über:- Neue Gaszentralheizung 2023- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung- Echtholzparkett im Wohnzimmer- Einzelkeller- Trockenraum- Aufzug- Südbalkon- Rollladen auf der Südseite- Abstellraum

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteWohnfläche: 263,00 m², Gesamtfläche: 263,00 m², vermietbare Fläche: 263,00 m²