Provisionsfrei! Top-Anlage - Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage:Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einehervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe.Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Weser. Die Lage lädt zuSpaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser ein –ein echtes Plus für Lebensqualität und Vermietbarkeit.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeldmacht diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Auf einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie einen zentralen Flur. Der großer Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wurde energetisch saniert und verfügt über eine Fassadendämmung, die ein angenehmes Wohnklima schafft und die Heizkosten reduziert. Die Fenster wurden durch moderne Isolierverglasung ersetzt, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein privater Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.Die Einheit ist bereits seit 2011 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage:Kaltmiete monatlich: 483,97 EURMietnebenkosten: 131 EURHausgeld: 208 EUR monatlichHaben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40418-144 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Drei gut geschnittene, helle Zimmer- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Moderner Balkon- Gedämmte Fassade

StichworteAnzahl Balkone: 1, 3 Etagen