Frei ab 01.01.2027 ! Sonnige 3- Raum Erdgeschosswohnung zentral in D- Benrath - provisionsfrei !

Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 68 m² große, helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss / Hochparterre in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde.Die zentrale Lage der Weststraße, in fußläufiger Entfernung zur Benrather Einkaufsmeile, ist sehr beliebt bei Jung und Alt und steht für eine stets sehr gute Vermietbarkeit.Die Wohnung wurde gekündigt und kann ab Anfang Januar 2027 besichtigt werden !Gerne können wir Ihnen vorab entsprechende Unterlagen und Informationen übermitteln !Melden Sie sich hierzu bei :Herr Markus LudwigLudwig Immobilien Markus Ludwig e. K.Deggingstrasse 87a44141 DortmundTel.: 0231 / 22 98 13 63Fax: 0231 / 22 98 13 69Mobil: 0157 / 501 844 00mail: info@ludwigimmo.deHaben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39083-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Wannenbad mit Fenster sowie den Flurbereich und die Abstellkammer. Die Wohnung ist renoviert worden und mit neuen Elektroleitungen sowie neuem Bad ausgestattet worden.Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.Alle Räume sind vom Flurbereich begehbar.Das Objekt ist mit ISO - Fenstern ausgestattet und wird über Gas- Zentralheizung beheizt.Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr gutenund gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014