Exklusives Investment-Paket:: Etage mit 4 Wohneinheiten in Wassernähe

Wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, investieren Sie hier in eine der begehrtesten Lagen Berlins.Die in rund 5 Minuten zu erreichende Altstadt Köpenick ist für seine charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude prägen seit jeher das Stadtbild. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie die Wasserpromenade Luisenhain zum Bummeln und Genießen ein.Gerade während der sonnigen Monaten ist der Freizeitfaktor im grünsten Bezirk Berlins besonders hoch. Die Strandbäder Grünau und Wendenschloß sowie der Müggelsee laden zum Baden und Wassersport ein. Umgeben von Wäldern mit der höchsten Erhebung Berlins - dem Müggelberg - können Sie herrliche Wander- oder Fahrradtouren genießen.Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Tram 68, welche zu den S Bahnhöfen Köpenick (S3), Grünau (S8) und Spindlersfeld (S47) führt, kommt man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum. Über die B96 gelangt man innerhalb von nur 20 Fahrminuten zum Flughafen Berlin Brandenburg.Diverse Schulen, Kitas und Sportvereine machen die Lage auch für Familien sehr wohnenswert. Mit dem Forum Köpenick und dem Allende Center sind zwei Einkaufscenter in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden mit ihren vielfältigem Angebot zum ausgiebigen Shoppen ein.Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem ein Lidl Supermarkt, der für kurze Wege des täglichen Einkaufs sorgt.

Zur Vorderseite die urbanen Vorzüge der Stadt. Zur Rückseite Wasserblick! Willkommen an der Grünauer Straße 121-125 im malerischen Stadtteil Köpenick! Die drei Gebäudeeinheiten sind Teil eines durchdachten Areals, das 1997 auf einem weitläufigen Parkgrundstück direkt am Ufer der Dahme errichtet wurde. Die Parkanlage ist für sämtliche Bewohner des Areals nutzbar. Ein angelegtes Rondell, direkt am Ufer bietet einen perfekten Panoramablick über das Wasser, den Bootsanleger und zur Rohrwallinsel. Die Architektur des Gebäudes 121 ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einzelne Wohnungen können über spezielle Brückengänge erreicht werden. Jedes Gebäude verfügt über eine geräumige Liftanlagen, die bis in die Endetage führen. Geräumige Außenbereiche in Form von Terrassen mit angeschlossenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen gehören (je nach Position der Wohnung) zu jeder Wohneinheit.Eine weitläufige Tiefgaragenebene befindet sich unter dem Areal und ist von den einzelnen Gebäudeeinheiten zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2626-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese Wohneinheiten befinden sich einem 'aktuell' vermieteten und sehr gepflegten Zustand. Genaue Details können jederzeit in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.

SonstigesDie Wohnungen sind vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Bilddarstellung:Die in diesem Expose gezeigten Außen- und Innendarstellungen sind bewusst atmosphärisch gehalten. Einige Darstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt/ergänzt, um die besondere Stimmung, das Licht und eine Vorstellung zu erzeugen. Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Raumwirkung des Objekts können von diesen stimmungsvollen Darstellungen abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die realen baulichen Gegebenheiten.StichworteWohnfläche: 268,80 m², Gesamtfläche: 268,80 m², vermietbare Fläche: 268,80 m²