PARKSIDE - ein naturverbundenes Investment.

Tegel kombiniert das Beste aus beiden Welten:die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.Für Sportfans – eine weitläufige Sportanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Veith- und Buddestraße können als ruhige Seitenstraßen bezeichnet werden. Die Anbindung an die Innenstadt ist perfekt. In ca. 300 Metern befindet sich die S-Bahn Tegel. Der Kurfürstendamm (zum Beispiel) ist in ca. 35 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping Touren gibt es auch unmittelbar Angebote. Das Einkaufszentrum „Hallen am Borsigplatz“ ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants inklusive. Und dies war nur das unmittelbare Umfeld. Einer der bekanntesten und größten Seen Berlins – der „Tegeler See“ ist in nur ca. 1000 Metern zu Fuß erreichbar. Hier lässt sich an der weitläufigen Promenade flanieren oder mit der bekannten Touristenfähre „Moby Dick“ eine Fahrt durch die Berliner Seenlandschaft starten. Wir finden – es fühlt sich dort einfach wie Urlaub an. Ein weiteres Highlight für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur - das Schloss Tegel und der „Tegeler Forst“. Beides ist in ca. 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier fühlt sich die Großstadt Berlin weit entfernt an.

Sie mögen den Charme von Altbaugebäuden u achten besonders auf die Lagequalität Ihres Investments? Lesen Sie gern weiter… 1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines „L“ direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage. Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt u vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage. Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert. Dieser Ausblick ins Grüne ist von sämtlichen Wohnungen aus möglich.Ebenso der Zugang zur Gartenanlage. Für Bewohner von Einheiten ohne eine Loggia - ein besonderes Plus. „Open Air“ lassen sich hier die Sonnenstrahlen in der Gemeinschaftsanlage genießen. Wir finden: Ein Highlight der Gartenanlage sind die klassisch anmutenden Straßenlaternen. Hier wird der historische Charme zum denkmalgeschützten Gebäude abgerundet. Die Ausführung der Holz- Doppelkastenfenster ist maßgebend für die Baujahraltersklasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden. Die Fassade verdient im gegenwärtigen Zustand einige Schönheitskorrekturen, die durch einen weitsichtig angelegten Sanierungsplan der WohHaben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-25 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sie erhalten diese Wohneinheit inklusive eines aktiven Mietverhältnisses. Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) ist individuell und von folgenden Punkte abhängig:- die Dauer bisheriger Mietzeiträume- mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert- allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige EigentümerFür die Besprechung individueller Details, stehen wir Ihnen gerne für weitere Gespräche zur Verfügung.

SonstigesDie Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Bilddarstellung:Die in diesem Expose gezeigten Außen- und Innendarstellungen sind bewusst atmosphärisch gehalten. Einige Darstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt/ergänzt, um die besondere Stimmung, das Licht und eine Vorstellung zu erzeugen. Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Raumwirkung des Objekts können von diesen stimmungsvollen Darstellungen abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die realen baulichen Gegebenheiten.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.Stichworte5 EtagenBezug-