GROßZÜGIGE 4 ZI. ALTBAU-WOHNUNG - NAHE HUFEWIESEN

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Lage von Dresden-Mickten. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen.Die Region Dresden zählt zu den wirtschaftlich stabilen und wachsenden Standorten, geprägt von großen Unternehmen und einer renommierten Hochschullandschaft. Diese Faktoren sorgen für eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage und bieten langfristige Sicherheit für Investoren.Für Kapitalanleger besonders hervorzuheben sind die gute Vermietbarkeit, das geringe Leerstandsrisiko sowie das Potenzial für stabile Mieteinnahmen und zukünftige Wertsteigerungen. Insgesamt bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und ist vermietet.Die gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten DENKMALVILLA, ca. aus dem Jahr 1901. Sie verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Kinder-/ Arbeitszimmer.Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet.Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 755,00 EUR. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Übergabe der Wohnung erfolgt mit dem laufenden Mietvertrag.- Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! -Aus Gründen von Datenschutz können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28164-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 1995, modernisiert