2 ZI. WOHNUNG MIT LOGGIA in grüner & ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord, einer gewachsenen Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen gelangen Sie in kurzer Zeit in die historische Altstadt, zur Technischen Universität sowie zu den wichtigsten Wirtschafts- und Kulturstandorten der Stadt.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Ein besonderer Vorzug der Lage sind die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Dresdner Elbwiesen mit dem beliebten Elberadweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang der Elbe ein. Ebenso befinden sich mehrere Park- und Grünanlagen sowie der nahegelegene Große Garten – Dresdens bedeutendste Parkanlage – in kurzer Fahrdistanz und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht Tolkewitz seit Jahren zu einer der gefragten Wohnlagen im Dresdner Osten.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer unter Denkmal stehenden Eigentumswohnanlage, welche ca. im Jahr 1935 errichtet wurde. Eine Sanierung des Gebäudes erfolgte laut Eigentümer ca. im Jahr 1998-2000.Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Schnitt und die in Richtung grünen Innenhof und Süden ausgerichtete Loggia. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist seit März 2009 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 441,29 EUR.Die Fußböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurden mit PVC-Boden verlegt. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.Es gehört ein Keller zur Wohnung.Bei den Bilder handelt es sich um Illustrationnen und nicht um die Originalräume.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38127-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.StichworteAnzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert