Provisionsfrei:Köpenick 2vermietete Wohnung Kapitalanlage+Verkaufsaktion/Erstattung/Nebenkosten

Köpenick bezieht seine Stärken im Zusammenhang mit modernsten Forschungs-und Produktionszentren mit den Qualitäten vieler Wohnungsquartiere. DieHochschule für Technik und Wirtschaft ist ebenso Standort wie vielen Start-ups-Unternehmen in Adlershof.Zahlreiche Wasserbereiche wie der Müggelsee, der Dämnitzsee, die Dahmesowie die großen grünen Erholungsgebiete wie u.a. die Wuhlheide laden zurErholung ein und verdeutlichen die Wohnqualität von Köpenick.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in derunmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Einkaufszentren befinden sich in der 3-4Busstationen entfernten S-Bahn-Haltestation mit dem Forum Köpenick.

Die dreigeschossigen Wohnhäuser gruppieren sich entlang der GehsenerStraße. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einerVollwärmefassade versehen.Es handelt sich bei dem 2èr-Paket um zwei neben einander liegende vermietete 3-Zimmerwohnungen.#Verkaufsaktion:Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2688-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Es handelt sich um zwei Dreizimmerwohnungen im Hochparterre. Die Wohnungen liegen neben einander und haben je ca. 67 qm Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen je über einen Balkon. Die Küche sowie das Badezimmer besitzen Fenster. Alle Wohnungen haben einen Keller. die Wohnugen sind langfristig vermietet.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===Mieter erhalten bei der Deutschen Wohnen einen besonderen Mieterschutz. DieVerkäuferin wünscht nicht, dass den Mieter aus Eigenbedarf oder wirtschaftlichenGründen gekündigt wird.Darüber hinaus erhalten alle Mieter eine Kaufoption. Diese wurde den Mieternbereits zweimal angeboten. I.d.R. kaufen nach zweimaliger Möglichkeit dieMieter nicht mehr. Trotzdem erhalten die Mieter nach Abschluss einesKaufvertrages eine 6-monatige Frist zur Ausübung eines Vorkaufsrecht. Dies giltes zu berücksichtigen. Für den unwahrscheinlichen Fall einer Ausübung einerKaufoption erhalten Kaufinteressenten eine vergleichbare Wohnung angeboten.Sonstiges:Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten undUnternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unterwww.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurdensogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann dasVorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angabenerfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertraggeschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangabenund Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftungausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafikennicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedochnur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zuführen.StichworteWohnfläche: 135,10 m², Gesamtfläche: 135,10 m², vermietbare Fläche: 135,10 m²