Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmerwohnung in Frankfurt-Griesheim

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus drei viergeschossigen Mehrfamilien-häusern mit jeweils acht Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim.Das seit mehr als 20 Jahren derzeit bestehende Mietverhältnis kann nicht innerhalb der nächsten mind. 10 Jahre von Seiten des Vermieters wg. Eigenbedarfs gekündigt werden! Daher dient die Wohnung lediglich zum Erwerb als reine Kapitalanlage und nicht zur sofortigen Eigennutzung!Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebs-kosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage enthalten. Eine Gastherme versorgt die Wohnung autark mit Wärme und Energie, die Heiz- und Warmwasserkosten richten sich daher ausschließlich nach dem individuellen Verbrauch.Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1560-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Küche- Diele- Tageslichtbad- Balkon- Abstellraum- Keller- Dachbodenkammer

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen