9 OG - Stuttgart-Giebel, ideal geschnittene 3-Zim-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Balkon

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle „Giebel“ Linie U6. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach.

Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren modernisiert. Selbst der Brandschutz bei den elektrischen Anlagen wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37867-135 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Ausstattung ist einfach aber solide. Diese Wohnung mit ihren 3-Zimmern ist renovierungsbedürftig. Die Elektrik wurde bereits komplett saniert und es wurden neue, 3-adrige Kabel verlegt. Das Bad entspricht nicht dem heutigen Standard. Es sollten neue Bodenbeläge sowie Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt werden. Ausstattung:- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- ausreichend großes Kinderzimmer- Küche mit Tageslicht - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank- Abstellraum in der Wohnung- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne- geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. UG oder im 2. UG. Auf Wunsch kann noch eine Einzelgarage für 20.000 EUR hinzuerworben werden. Diese ist jedoch optional. Die Beheizung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Heizungsanlage für das gesamte Objekt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer ggf. über einen Elektro-Boiler im Abstellraum.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 58, 15 Etagen, modernisiert: 2025Bezugsofort