Beurkundungskosten gespart ! 2-Zimmerwohnung zum sofortigen Bezug

Das Objekt liegt zentral in Rastatt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten destäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage für betreutes Wohnen befindet sich in Rastatt und umfasst insgesamt 82 Wohneinheiten, von denen 32im Besitz der Vonovia sind und nun veräußert werden. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und verfügt über vier Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse und damit einen attraktiven privaten Außenbereich, der zudem einen direkten Blick auf den Fluss Murg ermöglicht. Die Betreuung der Bewohner wird durch das Deutsche Rote Kreuz sichergestellt, was eine verlässliche und etablierte Unterstützung im Alltag gewährleistet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem stehen begrenzte Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage mit sozialem Mehrwert, die sowohl für Investoren als auch für Bewohner ein attraktives Umfeld bietet.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40261-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Das innenliegende Bad mit Dusche ist deckenhoch gefliest. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil. Die Betreuung der Bewohner wird durch das Deutsche Rote Kreuz sichergestellt, was eine verlässliche und etablierte Unterstützung im Alltag gewährleistet.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 259,08.Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das gesamte Objekt EUR 542.557,89.Es fällt keine Käuferprovision an.Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026:Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unterwww.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglichgemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit dieGrundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfreiStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 EtagenBezugsofort