CA. 4,1% RENDITE - KAPITALANLAGE IN RUHIGER WOHNLAGE

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Trachau, einer gewachsenen Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen angenehmen Mix aus ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Altbauten sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus und erfreut sich bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen großer Beliebtheit.Die Dresdner Innenstadt mit der historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut und schnell erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Für Erholung und Freizeit bieten die Junge Heide, der nahe gelegene Waldpark Wilder Mann sowie die Elbwiesen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse mit langfristig hoher Wohnqualität.

KapitalanlageZum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Villa aus ca. 1910.Das Wohnhaus mit nur 6 Einheiten wurde ca. im Jahr 2000 saniert und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmern sowie ein Badezimmer.Die Bodenbeläge – teils Teppich, teils Vinyl in Holzoptik – sowie zeitlose Fliesen in Küche und Bad runden die Ausstattung ab.Das Badezimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung.Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 630,00 EUR.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Innenbilder dienen nur als Orientierung. Es handelt sich um Bilder einer Wohnung im selben Objekt, nicht aus der angebotenen Wohnung.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28167-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe.StichworteAnzahl Balkone: 1, 3 Etagen