Wertstabilität in Berlin: Gepflegtes Anlageobjekt mit gewachsener Mieterstruktur!

Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen über die Buslinien in der Lindauer Allee bzw. die Humboldtstraße, die U-Bahnhöfe Lindauer Allee und Paracelsus-Bad sowie der S-Bahnanschluss über S-Bahnhof Alt-Reinickendorf. Unweit vom Objekt Humboldtstraße liegt die Bundesstraße B 96, eine kurze Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland sowie der Anschluss an die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt Eichborndamm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in den umliegenden Hauptstraßen, auf der Roedernallee oder im unweiten Einkaufscenter am Kurt-Schumacher-Platz. Weitere Angebote befinden sich im Gesundbrunnencenter oder in dem Einkaufszentrum 'Hallen am Borsigturm'. Eine Kindertagesstätte und Grundschulen sind in kurzer fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden.

Krisensicheres Investment in exzellent gepflegter WohnanlageSichern Sie sich Ihr wertstabiles Betongold in Berlin-Reinickendorf! Diese vermietete Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer soliden Kapitalanlage und einem rundum zukunftssicheren Fundament. Das im Jahr 1963 in bewährter, konventioneller Bauweise errichtete Gebäude besticht durch eine gewachsene, harmonische Eigentümer- und Mieterstruktur mit nur 8 Parteien je Hauseingang und vermittelt einen überaus gepflegten Gesamteindruck.Das große Plus: Ein rundum modernisiertes Gemeinschaftseigentum!Als Investor investieren Sie hier vor allem in eine hervorragende Substanz ohne anstehenden Sanierungsstau am Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum wurde im letzten Jahrzehnt aufwendig und zukunftssicher auf den neuesten Stand gebracht:Hocheffiziente Fassadendämmung: Anfang des letzten Jahrzehnts wurde das Wohnhaus mit einer modernen Wärmedämmung versehen, was die Energiekosten nachhaltig optimiert.Moderne Haustechnik: Eine neu eingebaute Gaszentralheizung sorgt für eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung der gesamten Anlage.Frischer Glanz: Sämtliche Hausaufgänge inklusive der Klingelanlagen sowie auch die Balkone wurden komplett modernisiert.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 123-053 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die vermietete Wohnung besteht aus zwei hellen und gut geschnittenen Zimmern. Des Weiteren existiert ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine helle und gemütliche Küche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner Blick in die grüne und gepflegte Außenanlage. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteGrundstücksfläche: 3.735,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert