Sicherheit für Ihr Geld - Investieren Sie in Sachwerte: Kapitalanlage in der Residenzstraße

Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Gelegen im traditionsreichen Berliner Bezirk Reinickendorf – eingebettet zwischen der Emmentaler Straße 78–86 und der Residenzstraße 21–23 – profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und die U-Bahn-Anbindung sind fußläufig schnell erreichbar. Dennoch liegt die Anlage angenehm ruhig und bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das historische Ensemble aus dem Baujahr 1933 steht unter Denkmalschutz und strahlt zeitlose Eleganz aus. Die Anlage umfasst insgesamt ca. 54 Wohneinheiten, die sich harmonisch auf 9 klassische Hausaufgänge und dreigeschossige Gebäude verteilen. Mit nur jeweils 6 Wohnungen pro Aufgang genießen die Bewohner eine private, familiäre Atmosphäre. Die gesamte Anlage sowie die Außenbereiche befinden sich in einem kontinuierlich instandgehaltenen, äußerst gepflegten Zustand und spiegeln den Stolz einer soliden, gewachsenen Eigentümer- und Mieterstruktur wider.Zum Verkauf stehen ca. 40 charmante, vermietete Eigentumswohnung, die jeweils über einen einladenden Balkon verfügen. Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Das Objekt ist perfekt als langfristige Kapitalanlage zur Altersvorsorge geeignet. Das Mietverhältnis ist absolut harmonisch, die Mieter sind bestens integriert und möchten langfristig in der Wohnung verbleiben. Für Sie als Investor bedeutet dies: Sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag ohne das Risiko von Leerstand oder Renovierungsstress bei Mieterwechseln.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38963-57 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die vermietete Wohnung liegt im 2.Obergeschoß und besteht aus drei Zimmern. Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung und der Herd.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.StichworteAnzahl Balkone: 1