Attraktive Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgarage

Diepenbeekallee 201 in Köln-Weiden

Diese ruhig gelegene Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem Balkon und dem kleinen Gartenbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung.Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 821 EUR zuzüglich 252 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.852 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 323 EUR, wovon ca. 158 EUR auf nicht umlagefähige Kosten entfallen.Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 12.000 EUR zusätzlich erworben werden.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39745-201 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Elektrische Heizung; Tiefgarage; Aufzug; Abstellkammer in der Wohnung; Fahrradkeller; innenliegendes Wannenbad; Balkon; kleiner Garten

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl Balkone: 1, 7 Etagen