vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

Klingerstr. 31 in Köln-Porz

Diese helle und modernisierte Dachgeschosswohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar (nicht barrierefrei) und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial dar.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand und ist an zuverlässige, angenehme Mieter vermietet. Der durchdachte Grundriss sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) zusätzlich erworben werden.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 443,00 EUR. Darin enthalten sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine solide Vermietung und eine attraktive Ausstattung – ideale Voraussetzungen für eine langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Balkon mit Süd-Ausrichtung; saniertes, innenliegendes Wannenbad; Keller; Aufzug; sanierte Elektrik; hell und ruhig gelegen

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert