Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

Wilh.-Warsch-Str. 5-7 in BedburgAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese sanierte Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht wird ab sofort provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die Wohnung steht leer und kann nach einer unkomplizierten Renovierung direkt selbst bezogen oder rentabel vermietet werden.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses mit nur sechs Wohnparteien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zwölf Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das monatliche Hausgeld beträgt 128 EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung und Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 48 EUR monatlich nicht umlagefähig.Insgesamt stehen zwölf Wohnungen provisionsfrei zum Verkauf, davon vier mit eigenem Gartenanteil.Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40515-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wärmedämmung / Fassadenarbeiten in 2018; Dachsanierung in 2018; Einbau neuer Balkone in 2018; Einbau Gasbrennwerttherme in 2018; Einbau 3fachverglaste Fenster in 2019; Einbau Haustür/ Vordach/Hoftür/ Briefkastenanlage in 2021; neue Elektrik innerhalb der Wohnung; Fliesenarbeiten in Badezimmer / Küche 2021; Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2021Bezugsofort