Kapitalanlage! 3- Raum - Eigentumswohnung im EG mit Balkon! Provisionsfrei!

Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 63 m² große, helle, vermietete 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zur Kapitalanlage !Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger; das Objekt steht für eine stets gute und rentable Vermietbarkeit.Die Nettojahresmiete beträgt ca. 9.855,-- EUR p.a.In der Anlage können Sie vorab den zur Wohnung passenden Grundriss einsehen.Die Wohnung wurde grundlegend neu renoviert.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-021 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Fenster sowie den Flurbereich.Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.Das Objekt ist mit ISO Doppelverglasten Fenstern ausgestattet und wird über ein Gaszentralheizung beheizt.Zu der Wohnung gehört noch ein sich im selben Haus befindender Kellerraum.Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem gutenund gepflegten Zustand. Die sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage wurde 1962 errichtet und umfassend modernisiert.Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert