Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Prenzlauer Berg

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Gebäudekomplex im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, direkt an der Grenze zum Stadtbezirk Weißensee. Eingebettet zwischen dem idyllischen Erich-Weinert-Park und dem Ostseeplatz, wird der Komplex seitlich durch die Sylt- und Gubitzstraße sowie nördlich durch die Ostseestraße begrenzt.Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Ostseestraße, die die bereits 1871 eröffnete Ringbahn entlangführt, gewährleistet eine optimale Anbindung an das gesamte Berliner Schienennetz. Zudem kreuzt die Ostseestraße die Prenzlauer Allee, eine zentrale Hauptverkehrsachse, die am Alexanderplatz beginnt und in Richtung Norden verläuft. Der Alexanderplatz ist nur etwa 3,5 km entfernt und somit schnell erreichbar. Auch die Zubringerautobahn zum Berliner Autobahnring ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.Das Wohngebiet zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße stammt aus den 1930er Jahren und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und den S-Bahnhof Prenzlauer Allee erreicht man in etwa 12 Gehminuten.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler ist.

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahr 1938.Die Häuser verfügen in der Regel über drei bis vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 290 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Georg-Blank-Straße / Gubitzstraße / Ostseestraße / Sültstraße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung.Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen!Wichtiger Hinweis: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.- Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! -Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41275-72 per Whats

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovi

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer ===Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.**Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten. **Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen