Kapitalanlage! 4- Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in Düsseldorf Garath

Nicht weit entfernt finden Sie die Schulen Fritz-Henkel-Schule und Gemeinschaftsgrundschule Neustrelitzer Straße. Die Spielplätze Stettiner Straße, Stralsunder Straße und Prenzlauer Straße befinden sich fußläufig in der Umgebung. Es ist Ihnen möglich, vier Supermärkte fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, zum Beispiel: Mix Markt. Nicht allzu weit entfernt stehen Ihnen die Arztpraxen DRK Ärztehaus und DRK Ärztehaus zur Verfügung. Acht Bushaltestellen erreichen Sie in kurzer Zeit, zum Beispiel: Greifswalder Straße. Düsseldorf-Garath (Bahnhaltestelle) gibt es im erweiterten Umfeld. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 59.

Die Wohnung ist seit Anfang 2026 vermietet und ist durchaus als werthaltige Kapitalanlage zu betrachten.Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich hier bei 1.125,29EUR kalt.4-Zimmer für 285.500 Euro - das gibt es nicht oft... und dazu noch ruhig gelegen mit Balkon und PROVISIONSFREI. Die Wohnung steht für eine Renovierung bereit - schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum in guter Lage von Düsseldorf.Schöne Familien-Wohnung mit Balkon.+ Praktischer Grundriss mit 2 Kinderzimmern+ Elternschlafzimmer+ Bad und G-WC, beides natürlich belichtet und belüftet+ Gepflegtes Haus und gute HausgemeinschaftHaben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39082-38 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.„Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.“StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen