Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Ihr Wohnpaket aus 2 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Der Reuterkiez, mitten im „Kreuzkölln“, ist ein lebhafter Stadtteil, der Studenten, junge Familien und Künstler anzieht. Hier reihen sich Gründerzeitaltbauten, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte aneinander, die dem Kiez ein besonderes Flair verleihen. Kurze Wege erleichtern den Alltag und laden zu einem gemütlichen Feierabend in einer der umliegenden Bars ein.Am nahe gelegenen Maybachufer findet dienstags und freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Hier gibt es frische Waren, orientalische Stoffe und internationale Köstlichkeiten. Das Ufer entlang reihen sich diverse Restaurants, und auf Plätzen wie dem Reuterplatz oder Hohenstaufenplatz sowie bei Spaziergängen entlang des Landwehrkanals kann man entspannte Stunden verbringen.Fußläufig erreicht man den U-Bahnhof Hermannplatz, an den die grüne Oase des Bezirks – die Hasenheide – grenzt. Der weitläufige Park lädt zum Verweilen, Joggen, Schwimmen oder Minigolfen ein.Neukölln und besonders der charmante Reuterkiez ziehen Menschen aus aller Welt an. Kein Wunder, dass sich Eigentumswohnungen im Reuterkiez seit Jahren einer hohen Nachfrage und Wertentwicklung erfreuen. Profitieren auch Sie von einer Eigentumswohnung im Reuterkiez!

• Wohnungspaket aus 2 Einheiten• 1. OG und 3. OG• je 1 Zimmer, ca. 44 m²• Vermietet• ProvisionsfreiZeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Gebäudedetails:Charmanter Gründerzeitaltbau im beliebten Reuterkiez in Neukölln, zentral und zugleich ruhig gelegen, unweit des Maybachufers. Das gepflegte Eckhaus in der Lenaustraße, Ecke Friedelstraße, überzeugt durch seine attraktive Lage und das lebendige, multikulturelle Umfeld.Bauzeittypische Merkmale wie große Fenster und Balkone prägen das Gebäude. Im Hausflur sorgen ein schachbrettgemusterter PVC-Boden, originale Holztreppengeländer und aufgearbeitete Holzkassetten für authentisches Altbauflair.Das fünfgeschossige Eckhaus bietet vielfältige Mietwohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 44 bis 82 m². Je nach Wohnung gehören Wannenbäder, Dielen, große Fenster, Abstellmöglichkeiten sowie Balkone oder Terrassen zur Ausstattung. Einige Wohnungen bieten zudem einen ruhigen Innenhofblick.Der Reuterkiez verbindet urbanes Leben mit einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage. Gastronomie, das Maybachufer und die vielfältige Nachbarschaft befinden sich direkt vor der Haustür.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2699-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter ww

StichworteWohnfläche: 88,90 m², Gesamtfläche: 88,90 m², vermietbare Fläche: 88,90 m²