! Kapitalanlage | 1- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße inDüsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden,gepflegten Mehrfamilienhäusern die von der Straße zurückliegend um eine Grünanlage gruppiert sind.Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lidl, Aldi, Sparkassenfiliale etc.) sind in der Umgebung vorhanden.Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenenKindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhofund dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km,der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

Die Wohnung ist vermietet! Hard Facts:- Baujahr 1953- 2024 renoviert - 1.OG / 1,5-Zimmer/ 41m²- sehr gepflegtes Wohnhaus- Kellerraum- Gasetagenheizung mit Durchlauferhitzer (für Warmwasser) - schöner Balkon- Möglichkeit ein KFZ Stellplatz zu erwerbenDie schöne 1-Raum Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und erstreckt sich über 41 m².Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-100 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Tageslichtbad mit Wanne - überdachter Balkon- Wohn-Küche- Abstellkammer- Kellerraum

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.„Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.“StichworteAnzahl Balkone: 1, 3 Etagen