Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Unterbreizbach

Unterbreizbach ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen.Unterbreizbach liegt im unteren Ulstertal. In der Gemeinde mündet als linker Zufluss der namensgebende Breizbach, von den Einwohnern umgangssprachlich als „die Bach“ bezeichnet. Markante Erhebungen sind der Lohberg (322,6 m ü. HN) im Osten und der Ulsterberg (487,2 m ü. HN) im Süden.Die Wirtschaft in der Gemeinde wird durch die Kaliindustrie geprägt. Im Kernort Unterbreizbach ist die chemische Fabrik der K+S AG angesiedelt. Hier wird das Rohsalz aus dem Grubenbetrieb zu Düngemitteln verarbeitet. Die Standorte Hattorf, Wintershall, Unterbreizbach und das Besucherbergwerk Merkers bilden zusammen seit 1997 das Verbundwerk Werra im Werra-Kalirevier.Die Bundesstraße 84 verläuft durch Sünna.Über die thüringische Landesstraße 2604 und die Kreisstraße 8 im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg besteht Anschluss an die Bundesstraße 62 und von dort weiter an die Bundesautobahn 4.Im Ortsteil Räsa befindet sich die Staatliche Regelschule am Ulsterberg, die zugehörige Grundschule ist in Sünna zu finden. In Unterbreizbach, Sünna und Pferdsdorf befinden sich kommunale Kindertagesstätten.Quelle der Information: Wikipedia

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Eingängen und je 4 Wohnungen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Sanierungsstau war bei der Besichtigung nicht erkennbar. Alle Bewohner sind Eigentümer. Das Grundstück macht einen gepflegten Zustand.Der Käufer erwirbt 84,23/1.000 Miteigentum an dem Grundstück von 1206 m².

Das Haus bzw. den gepflegten Hausflur betritt man durch eine Kunststoffhaustür und steht nach wenigen Stufen vor der Wohnungstür aus Holz. Über einen Wohnungsflur mit Platz für eine Garderobe und einen Schrank gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Esstisch. (im Kaufpreis enthalten)Vom Wohnungsflur erreicht man auch das moderne Wohnzimmer, Kinder/Gäste- bzw. Arbeitszimmer.Außerdem hat man vom Flur Zugang zum Duschbad. (Badmöbel im Kaufpreis enthalten)Jeder Raum hat Kunststofffenster mit Jalousien und moderne hochwertige Fußbodenbeläge. Telefondose und Zentrale SAT-Anlage sind vorhanden. Die Wohnung hat ca. 65 m², die Maße entnehmen Sie bitte der Skizze-PDF im Anhang.Zur Wohnung gehören 2 x Kellerräume und ein Dachbodenbereich. Des weiteren 1 x Garage und in dieser ein eigener Stromkasten, Starkstromanschluss und Elektrischem Toröffner. Es gibt zur Wohnung auch eine Pkw Stellfläche.

Die Wohnung war bis zum 10.April 2026 bewohnt und wurde in einem gepflegten, sauberen Zustand hinterlassen. Die Modernisierungsrücklage beträgt 85,00 Euro im Monat.Bitte beachten Sie, die Wohnung wird verkauft. Kein Mietkauf bzw. Miete möglich.Information für Investoren: Laut Mietpreisspiegel liegt der m² Preis/Monat, bei ca. 6.90 € (+ Garagenmiete)