Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Ruhig wohnen in Markt ErlbachAlltagseinrichtungen in der Nähe und Bahnanschluss in Richtung Fürth und Nürnberg.Markt Erlbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim auf der Frankenhöhe. Der Ort verbindet eine ruhige, überschaubare Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vom Wohnumfeld aus gut erreichbar.Der Bahnhof Markt Erlbach ist Endpunkt der RB 12 (Zenngrundbahn). Die Linie führt über Langenzenn und Fürth in Richtung Nürnberg und verkehrt nach Angaben der Mittelfrankenbahn täglich mindestens im Stundentakt. Damit bietet der Standort auch für Pendler eine interessante Verbindung in die Metropolregion.ca. 750 mSupermarktca. 850 mMedic-Centerca. 650 mGrund- und Mittelschuleca. 450 mKindergarten

Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss - dem 4. Obergeschoss - eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohnungen. Die Einheit steht leer und kann sofort übergeben werden.Mehrere Fenster und Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Grundriss gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Flur, Bad und separates WC. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, ohne die Nutzung unnötig einzuschränken.Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Geschmack. Böden, Wandoberflächen, Bad und Küche bieten daher Potenzial für eine individuelle Modernisierung. So eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine solide Raumaufteilung schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

DAS ZEICHNET DIE WOHNUNG AUSDrei gut nutzbare Zimmer auf ca. 74 m² WohnflächeHelle Räume mit klassischen DachschrägenSeparates WC zusätzlich zum BadezimmerEinbauküche vorhanden; Übernahme nach VereinbarungEigener Vorratskeller sowie gemeinschaftlicher Trockenraum, Garten und DachbodenFertiggarage und Stellplatz bereits im Kaufpreis enthaltenLeer stehend und kurzfristig verfügbar