charmante Wohneinheit in saniertem Altbau
Kaufpreis
130.000 €
2.765,96 €/m²
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Adresse
04425 Taucha
K&K Finanzkonzept GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
04425 Taucha
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Taucha liegt am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe. Das Stadtzentrum Leipzigs ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: schnelle Wege zur A14 und A9, sehr gute ÖPNV-Anbindung du…
Taucha liegt am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe. Das Stadtzentrum Leipzigs ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: schnelle Wege zur A14 und A9, sehr gute ÖPNV-Anbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße 19 in Taucha. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend kernsaniert und dabei sowohl technisch als auch gestalterisch modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wur…
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße 19 in Taucha. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend kernsaniert und dabei sowohl technisch als auch gestalterisch modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden Dach, Fassade, Fenster und Haustechnik erneuert, die Grundrisse neu strukturiert sowie hochwertige Bäder und Balkone geschaffen. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Zuschnitt und ist seit Mai 2026 neu vermietet. Sie verfügt über ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche. Das Tageslichtbad bietet dank Badewanne und Fenster eine helle, ang…
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Zuschnitt und ist seit Mai 2026 neu vermietet. Sie verfügt über ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche. Das Tageslichtbad bietet dank Badewanne und Fenster eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gewährleistet eine stabile Vermietbarkeit.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-002-332 | SIP-ID: 26M7TB4BERLR
- PLZ
- Ort
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Balkon-/Terassenfläche
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Letzte Modernisierung
- Boden
- Heizung
Weitere Informationen
- Jahresnettokaltmiete ETW aktuell – ca. 4.788 EUR- Jahresnettokaltmiete SP - 300 EUR- Hausgeld ab 10.25 - 218 EUR- nichtumlagefähige Kosten - ca. 36 EUR mtl.- Instandhaltungsrücklage - ca. 12 EUR mtl.- vorhandene Instandhaltungsrücklage 12.2024 – ca. 1.906 EURAnmerkung:Da das Ob…
- Jahresnettokaltmiete ETW aktuell – ca. 4.788 EUR- Jahresnettokaltmiete SP - 300 EUR- Hausgeld ab 10.25 - 218 EUR- nichtumlagefähige Kosten - ca. 36 EUR mtl.- Instandhaltungsrücklage - ca. 12 EUR mtl.- vorhandene Instandhaltungsrücklage 12.2024 – ca. 1.906 EURAnmerkung:Da das Objekt aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf die öffentliche Bereitstellung aktueller Innenbilder. Weiterführendes Bildmaterial stellen wir qualifiziertenInteressenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
K&K Finanzkonzept GmbH
Koburger Str. 198, 04416 Markkleeberg