Private 22 m² Dachterrasse · sanierter Altbau · Aufzug

Die Immobilie in der Schreiner Str. 32 A befindet sich im beliebten Samariterkiez – einem der gefragtesten Wohnviertel in Berlin-Friedrichshain. Das Quartier ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seinen urbanen Charme. Es zieht junge Berufstätige, Familien und Kreative an, die das authentische Berliner Lebensgefühl suchen.In Friedrichshain laden gemütliche Cafés, stimmungsvolle Restaurants und angesagte Bars zum Verweilen ein – ob für eine kleine Auszeit im Alltag oder für gesellige Abende mit Freunden. Von internationaler Küche bis hin zu klassischen Berliner Spezialitäten bietet das Viertel eine große kulinarische Vielfalt. Individuelle Boutiquen und charmante Läden verleihen der Nachbarschaft zudem ihren ganz eigenen Charakter.Ob entspannter Morgenkaffee oder stimmungsvoller Abend – Friedrichshain bietet für jeden Anlass die passende Kulisse. Nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. In nur wenigen Stationen gelangen Sie ins pulsierende Zentrum Berlins – nach Mitte – mit seinen berühmten Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen sowie renommierten Kunst- und Kultureinrichtungen.Auch für Familien ist die Lage ideal: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die bequem erreichbar sind.Mit dieser einzigartigen Lage vereint die Wohnung in der Schreiner Str. 32 A das Beste aus zwei Welten: lebendiges Stadtleben direkt vor der Haustür und gleichzeitig ein modernes und ruhiges Zuhause mit einer Dachterrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer Friedrichshains und Berlins genießen können

Diese 96 m² große Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1900 und verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in attraktiver Lage in Berlin-Friedrichshain.Highlights der ImmobilieGroße private Dachterrasse mit ca. 22 m²Attraktive Lage in Berlin-FriedrichshainAltbaucharme aus dem Jahr 1900Kernsanierung 2012 (Elektrik, Heizung, Leitungen, Fassade, Dach, Fussboden u.a.)Wohngeld nur 317 € pro Monat inklusive HeizungCa. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissHelle, gepflegte RäumeBezugsfrei – keine bestehenden MietverhältnisseDie Wohnung:Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet:Zwei gut geschnittene SchlafzimmerEin modernes und großzügiges Bad mit Dusche Eine große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur DachterrasseIm Zuge der Kernsanierung wurden Elektrik, Heizungsanlage, Wasserleitungen, Dach und Fassade saniert. Seitdem wurde die Wohnung laufend instand gehalten und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.

Wohnfläche: ca. 96 m²Kaufpreis: 619.000 €Lage: 5. Obergeschoss im Vorderhaus (Dachgeschoss)Etagenzahl: 5Außenfläche: Große private Dachterrasse mit ca. 22 m²Baujahr: 1900, Kernsaniert in 2012Zimmer: 3Einbauküche: vorhandenFahrstuhl: vorhandenKeller: vorhandenHeizungsart: Fernwärme

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung unserer AGBs hingewiesen.