Attraktives Anlagepaket - 13 Wohneinheiten im ehemaligen Finanzamt Zweibrücken | Denkmalobjekt mit Vermietung

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rosengarten Zweibrücken, einer der größten Rosengärten Europas, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein.

Zweibrücken verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind unter anderem Saarbrücken, Homburg, Pirmasens sowie Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen ebenfalls gut ausgebaut.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 13 Wohneinheiten im historischen Gebäude des ehemaligen Finanzamtes in Zweibrücken.

Die Immobilie wurde hochwertig zu Wohnzwecken umgebaut und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt umfasst Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse und spricht somit eine breite Mieterschaft an.

Besonders für Kapitalanleger interessant:
Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten bereits vermietet, wodurch von Beginn an eine stabile Einnahmesituation besteht.

Die 13 Eigentumswohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.057,96 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschosse sowie Dachgeschoss.

Hier der Link zur Online-Besichtigung der leerstehenden Wohnung in dem Gebäude:https://tour.giraffe360.com/d3b327e466aa4fa6b60e4fe2d009e910

Zur Wohnanlage gehören insgesamt:
- 24 Stellplätze
- 2 Garagen
- Die Stellplätze und Garagen sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und können separat erworben werden.

Aufgrund des Denkmalstatus der Immobilie kann das Objekt insbesondere für Kapitalanleger steuerlich sehr attraktiv sein, da sich hieraus unter Umständen besondere Abschreibungsmöglichkeiten ergeben.

Kaufpreis Gesamtpaket:
4.622.851 € zzgl. Stellplätze und Garagen.

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.