Gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Homburg-OT
Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche
213 m²
Zimmer
4
Adresse
66424 Homburg / Sanddorf
LA VIE Immobilien GmbH i.G.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
66424 Homburg / Sanddorf
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bechhofen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz…
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bechhofen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, sodass Pendler ebenso profitieren wie Familien, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Lage verbindet Wohnkomfort, Ruhe und eine alltagstaugliche Infrastruktur - ideal für ein langfristig angenehmes Wohnen.
Die Lage verbindet Wohnkomfort, Ruhe und eine alltagstaugliche Infrastruktur - ideal für ein langfristig angenehmes Wohnen.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gepflegte Gesamterscheinung sowie zeitgemäße Modernisierungen. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen und verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche, die ak…
Dieses im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gepflegte Gesamterscheinung sowie zeitgemäße Modernisierungen. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen und verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist und eine Warmmiete von 5.400 € pro Jahr erwirtschaftet - ideal zur teilweisen Finanzierung des Objekts oder als langfristige Kapitalanlage.
Das Haus ist mit einem vollständig gedämmten Dach sowie einer modernen Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2020 ausgestattet, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Eine geräumige Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird erst Mitte/Ende nächsten Jahres bezugsbereit, wodurch es sich ideal für Käufer eignet, die eine vorausschauende Planung wünschen oder den Vermietungsstatus zunächst weiterführen möchten.
Das Haus ist mit einem vollständig gedämmten Dach sowie einer modernen Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2020 ausgestattet, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Eine geräumige Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird erst Mitte/Ende nächsten Jahres bezugsbereit, wodurch es sich ideal für Käufer eignet, die eine vorausschauende Planung wünschen oder den Vermietungsstatus zunächst weiterführen möchten.
Ausstattung
Hier der Link zu einer virtuellen Besichtigung durch die Immobilie:
https://tour.giraffe360.com/88c79922b85e4b5da836097088d5d0c7
- Einliegerwohnung ca. 48 m², vermietet - Warmmiete 5.400 € / Jahr
- Bezugsbereit Mitte/Ende nächsten Jahres
- Gedämmtes Dach
- Öl-Zentralheizung Viessmann…
https://tour.giraffe360.com/88c79922b85e4b5da836097088d5d0c7
- Einliegerwohnung ca. 48 m², vermietet - Warmmiete 5.400 € / Jahr
- Bezugsbereit Mitte/Ende nächsten Jahres
- Gedämmtes Dach
- Öl-Zentralheizung Viessmann…
Hier der Link zu einer virtuellen Besichtigung durch die Immobilie:
https://tour.giraffe360.com/88c79922b85e4b5da836097088d5d0c7
- Einliegerwohnung ca. 48 m², vermietet - Warmmiete 5.400 € / Jahr
- Bezugsbereit Mitte/Ende nächsten Jahres
- Gedämmtes Dach
- Öl-Zentralheizung Viessmann (2020)
- Großzügige Garage
- Glasfaseranschluss
- Gepflegter Gesamtzustand
- Solide Bauweise
- Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
https://tour.giraffe360.com/88c79922b85e4b5da836097088d5d0c7
- Einliegerwohnung ca. 48 m², vermietet - Warmmiete 5.400 € / Jahr
- Bezugsbereit Mitte/Ende nächsten Jahres
- Gedämmtes Dach
- Öl-Zentralheizung Viessmann (2020)
- Großzügige Garage
- Glasfaseranschluss
- Gepflegter Gesamtzustand
- Solide Bauweise
- Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-002-304 | SIP-ID: 25DW1U8Z1PYS
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl T…
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl T…
SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
LA VIE Immobilien GmbH i.G.
Virchowstraße 22, 66424 Homburg