Platz für Ihre Familie: Neubau Doppelhaushälfte (Süd-Ost) zu verkaufen

MIKROLAGE:Die Doppelhaushälften befinden sich am Steinbeißerring in Kolbermoor und verbinden modernes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur. Das Wohnumfeld eignet sich besonders für Familien und Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf ein angenehmes, wohnliches Umfeld legen.Die Dinge des täglichen Lebens lassen sich innerhalb Kolbermoors auf kurzen Wegen erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Auch die Alte Spinnerei mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gehört zu den attraktiven Anlaufpunkten der Stadt.Für Familien besonders interessant ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, die Mangfall sowie das oberbayerische Voralpenland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.Auch ohne Auto ist Kolbermoor gut erschlossen. Der Stadtbus verbindet die Wohngebiete mit den Geschäftszentren und dem Bahnhof. Kolbermoor ist zudem vollständig in den MVV integriert.MAKROLAGE: Kolbermoor zählt mit über 20.000 Einwohnern zu den größeren Städten im Landkreis Rosenheim und profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Rosenheim. Die Lage verbindet damit die Infrastruktur eines dynamischen Wirtschaftsraums mit der Lebensqualität des oberbayerischen Alpenvorlands.Rosenheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen, Hochschulangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Gleichzeitig bestehen über das regionale Straßennetz und die A8 gute Verbindungen in Richtung München und Salzburg.Ein weiterer Pluspunkt ist die Bahnanbindung: Vom Bahnhof Kolbermoor bestehen direkte regionale Verbindungen unter anderem in Richtung Rosenheim, Bad Aibling und München. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der gesamten Region. Chiemsee, Wendelstein, Inntal und die Chiemgauer sowie Bayerischen Alpen liegen praktisch vor der Haustür. Wandern, Radfahren, Skifahren oder ein Ausflug an einen der zahlreichen Seen lassen sich hervorragend in den Alltag integrieren.Der Steinbeißerring bietet damit eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur, Nähe zu Rosenheim und einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Modernes Familienwohnen mit sonniger SüdausrichtungDiese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Kolbermoor bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung.Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Bereich für Arbeiten, Gäste oder Hobby und einem weiteren Bad zusätzliche Flexibilität. Der Balkon im Dachgeschoss ist Richtung Osten ausgerichtet, perfekt um die ersten Sonnenstunden des Tages zu genießen.Ein Keller, eine Garage sowie ein Außenstellplatz komplettieren das attraktive Raumangebot. Die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.Bezugsfrei ab 01.11.2026 – ein modernes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

- elektrische Rollläden an allen Fenstern- Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Bodenbeläge - ansprechende Bäder- Energieeffizientes Wohnen- 1 Garage, 1 Außenstellplatz - Garten- Terrasse, Balkon im OG und im DG

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