Exklusiver Bungalow in Farmsen-Berne

Der Bungalow liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Farmsen-Berne –in einer ruhigen, grünen Wohngegend, geprägt von Bungalows und Reihenhäusern.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 500 m Entfernung. Mehrere Haus- und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulen sowie eine weiterführende Schule liegen bequem in Rad- und fußläufiger Distanz. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend – insbesondere für Radfahren, Joggen, Spaziergänge und Wanderungen. Direkt von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie in die bewaldete, von Gewässern durchzogene Berner Au aufbrechen. Für Kinder bietet der nahegelegene Bauspielplatz viel Raum zum Spielen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In ca. 6 bis 10 Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Roter Hahn oder Berner Heerweg. Von dort gelangen Sie zügig zu den Stationen Farmsen oder Berne mit Anschluss an die U1; die Hamburger Innenstadt erreichen Sie damit in unter 30 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls rund 30 Minuten.

Im ruhigen und grünen Hamburger Nordosten, in Farmsen-Berne, erwartet Sie ein exklusiv modernisierter Bungalow. Wenn Sie Privatsphäre und komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, ist diese Immobilie ideal auf Ihre Bedürfnissezugeschnitten. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bieten sich zahlreiche gemütliche und zugleich lichtdurchflutete Rückzugsorte –auf einem blickgeschützten Grundstück. Der Bungalow aus dem Jahr 1968 wurde 2025 umfassend modernisiert. Neben der zeitgemäßen, sehr eleganten Optik wurde auch eine Starkstromleitung neu verlegt, sodass Sie problemlos eine Wallbox für Ihr Elektroauto anschließen können. Räume im Überblick Sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele mit Garderobe, ein Duschbad mit Marmorboden, ein Gäste-WC, mehrere Flure, eine überdachte Loggia am Eingang, eine Garage sowie ein außen liegender Abstellraum. Von der Diele, die sich auch als Esszimmer eignet, gelangen Sie in den angenehm blickdicht eingezäunten Garten.Checkliste: Ausstattung Ihres neuen Hauses• Schwarz-weißer Vinylboden in Marmoroptik• Wohnfläche: ca. 147 m²• Grundstücksfläche: 517 m²• Garage inkl. Vorbereitung für eine Wallbox• Komplett modernisiert/renoviert (2025)• LED-Beleuchtung• Bad: Marmorfliesen und Wandpaneele in Marmoroptik; WC von Villeroy & Boch• Heizung: Gas-Brennwertheizung (Bosch GC9000iWM 20/100 S 23; gemäß neuem GMG weiterhin zulässig)• Neue Dachabdichtung 2025• Fassadendämmung 2025• Neue Türen und Zargen 2025• Neue Kunststofffenster – eingebaut 2023

Rundgang durchs HausSie betreten Ihr neues Zuhause durch eine massive Holztür. Dahinter empfängt Sie ein heller, ca. 3 m² großer Windfang mit elegantem, weißem Vinyl in Marmoroptik. Direkt links befindet sich das Gäste-WC. Auch hier wird das Marmorthema aufgegriffen – mit einem markanten Schwarz-Weiß-Kontrast. Die Armaturen sind neu und in Weiß gehalten. Vom Windfang aus gelangen Sie in einen Flur: Rechts liegt die ca. 9 m² große Küche, geradeaus die Diele, links ein weiterer Flur. Auch hier dominiert elegantes Weiß mit Marmorakzenten. Die gut 14 m² große Diele ist sehr hell und führt durch einen angenehm reduzierten, zargenlosen Durchgang ins Wohnzimmer. Von hier öffnet sich zudem die Terrassentür nach draußen. Rechts befindet sich ein ca. 7 m² großer Abstellraum. Direkt im Anschluss gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit viel Gestaltungsspielraum. Der pflegeleicht angelegte Garten ist blickgeschützt und vom angrenzenden Fußweg aus nicht einsehbar.Ein Highlight des Bungalows ist das gut 32 m² große Wohnzimmer: Dank der großen Fensterfront nach Süden ist es angenehm lichtdurchflutet. Der klassisch schwarze Kachelofen sorgt – besonders im Winter – für zusätzliche Behaglichkeit. Im zweiten Flur geht der Rundgang weiter: Von hier aus erreichen Sie zwei der insgesamt sieben Zimmer sowie das extravagante, ca. 7 m² große Duschbad. Schwarz und Weiß treffen auf matte und glänzende Oberflächen; der Kontrast setzt sich in den hochwertigen Armaturen fort. Direkt daneben liegt ein besonderes Doppelzimmer: Zwei jeweils knapp 7 m² große Bereiche sind über einen sehr breiten, zargenlosen Durchgang miteinander verbunden und werden so optisch zoniert. Der hintere Bereich bietet über eine Terrassentür Zugang zum Garten. Zusätzlich sorgt diffuses Tageslicht über kopfhohe, undurchsichtige Glaselemente für eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzenden Räume am Kopf des Flures sind ebenfalls hell gestaltet und ca. 9 m² bzw. 11 m² groß.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.