Raum für Ideen. Platz für Leben – EINFAMILIENHAUS IN VIENENBURG

Die Immobilie befindet sich in der Radaustraße im Goslarer Ortsteil Vienenburg. Die gewachsene Wohnstraße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und die Vienenburger Seenlandschaft befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Vienenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem nach Goslar, Braunschweig und Bad Harzburg. Über die Bundesstraßen B6 und B82 sind zudem die umliegenden Städte sowie die Autobahnen in Richtung Braunschweig und Hannover schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend eignet.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Harz. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die historische Altstadt von Goslar – zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Vienenburg seit Jahren zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die das Leben zwischen Stadt und Natur schätzen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Goslar-Vienenburg bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders überzeugen die großzügigen und hellen Räume. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen.Im Inneren entspricht die Ausstattung teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daherviele Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Von außen wurden bereits wichtige Arbeiten vorgenommen: Das Dach wurde 2019, die Fassade im Jahr 2011 erneuert.Neben den fünf Wohn- und Schlafräumen stehen eine Küche, ein großzügiges Vollbad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Teilkeller zur Verfügung. Im Dachgeschoss besteht eine zusätzliche Ausbaureserve.Das Gebäude ist teilweise in Fachwerkbauweise errichtet und wurde durch einen kleineren massiven Anbau ergänzt. Ehemalige Stall- und Nebengebäude bieten praktische Abstellflächen oder Platz für eine kleine Werkstatt. Zum Haus gehört ein kleiner Vorhof. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden. Direkt hinter der Immobilie befindet sich jedoch ein separates Grundstück, das nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Eine spätere Erwerbsmöglichkeit kann nicht zugesichert werden.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage, viel Platz und die Chance, mit eigenen Ideen ein persönliches Zuhause zu schaffen.