***RESERVIERT*** Ebenerdiges Schwedenhaus in Varel

Die liebenswerte Kleinstadt Varel mit ca. 24.000 Einwohnern in Friesland befindet sich zwischen Wald und Meer, direkt am Jadebusen mit dem Nordseebad Dangast und dem Vareler Hafen.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A29 und einen eigenen Bahnhof.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage einer Sackgasse (Spielstraße).
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im Zentrum in ca. 2 km, der Vareler Stadtwald in ca. 1 km Entfernung.

Dieses vom Architekten individuell entworfene Einfamilienhaus wurde 1990 bei dem renomierten schwedischen Hersteller EKEFORS in Auftrag gegeben und importiert.

Das in Holzrahmenbauweise, teilweise mit Bockhorner Klinkermauerwerk errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine besonders gute Qualität und Verarbeitung aus.
Die klug durchdachten Räumlichkeiten beeindrucken durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lichteinfall.

Der Winkelbungalow befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage einer Sackgasse im südlichen Stadtgebiet auf einem nicht einsehbaren Grundstück ( 831 m²) mit südlicher Ausrichtung.
Er verfügt über dreifach verglaste Schwingfenster aus Holz, eine Solar-Thermie-Anlage sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und war so in energetischer Hinsicht sowie Nachhaltigkeit seiner Zeit voraus.

Ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

- großzügige Diele
- Wohn-Esszimmer mit Kaminofenanschluss,Terrassenzugang und 8 Fensterelementen
- Küche mit Terrassenzugang
- Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- der Schlaftrakt umfasst: 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, sowie eine kleine Sauna mit Außenfenster und ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Nebengebäude:
- vollständig isoliertes Gartenhaus in Holzrahmenbauweise mit Fertigparkettboden und Satteldach mit Ziegeleindeckung.
- das Carport nebst Geräteraum und Abstellplatz für Fahrräder befindet sich unter der verlängerten Dachkonstruktion des Hauses.

- Kupferdachrinnen
- Tondachziegel
- Einbauküche
- teilweise überdachte Holzterrasse mit Windschutz
- Kaminofenanschluss
- gespülter Brunnen mit Hauswasserwerk
- Solarthermie mit 340 Liter Warmwasserspeicher
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Holzfenster mit Dreifachverglasung (Schwingfenster)
- Glasfaser vorhanden

SonstigesAlle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine
Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1