Charaktervolles Einzeldenkmal mit Ausbaureserve | www.LUTTER.net

Historisches Petriviertel - urbanes Leben zwischen Altstadt und Warnow
Das Stadthaus befindet sich im Rostocker Petriviertel, einem geschichtsträchtigen Teil der Hansestadt, der historischen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Die unmittelbare Nähe zur Rostocker Altstadt, zur Warnow und zum Stadthafen macht diesen Standort besonders attraktiv. Historische Straßenzüge, die markante Petrikirche und das reizvolle Nebeneinander traditioneller und moderner Architektur prägen das Umfeld.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Rostocker Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit kurzen Wegen im Alltag verbinden lassen.
Ob ein Spaziergang entlang der Warnow, ein Besuch in einem der umliegenden Cafés oder ein Abend in der historischen Innenstadt - das Petriviertel bietet ein lebendiges und zugleich unverwechselbares Wohnumfeld.
Ein Standort für alle, die das urbane Leben lieben und den besonderen Charakter der Rostocker Altstadt zu schätzen wissen.

Ein Haus mit Geschichte - außergewöhnliches Stadthaus im Rostocker Petriviertel
Mitten im historischen Rostocker Petriviertel erwartet Sie eine Immobilie, die Geschichte, Architektur und individuelles Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Das um 1850 errichtete Stadthaus steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seinen unverwechselbaren Charakter, seine markante Backsteinarchitektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist alles andere als gewöhnlich. Historisches Sichtmauerwerk, imposante Holzbalken, großzügige Raumhöhen und eine offene Treppenkonstruktion verleihen dem Gebäude eine eindrucksvolle Atmosphäre. Ein besonderes Zeugnis seiner Vergangenheit ist das erhaltene historische Gerberfass im Erdgeschoss, das an die frühere Nutzung des Hauses erinnert und ihm eine unverwechselbare Identität gibt.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2001 wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Auf ca. 240 m² Wohnfläche bieten sieben Zimmer viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob für großzügiges Familienwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.
Ein zentraler Lebensmittelpunkt ist die weitläufige Wohnküche im ersten Obergeschoss. Warme Holzdielen, sichtbare Deckenbalken und Backsteinelemente schaffen ein reizvolles Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien. Die großzügige Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein.
Auch die weiteren Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihren individuellen Zuschnitt und die charakteristischen Elemente des historischen Gebäudes. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während freiliegende Holzkonstruktionen und liebevoll erhaltene Details die besondere Architektur unterstreichen.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 60 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet sich ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt - mit Platz für gemütliche Sitzecken, üppige Bepflanzung und entspannte Stunden im Freien. Der Blick zur historischen Petrikirche verleiht diesem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine ca. 60 m² große Ausbaureserve mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,20 m. Die großzügigen Raumdimensionen eröffnen interessante Perspektiven für eine künftige Nutzung oder Erweiterung des Raumangebots, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen.
Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal ist weit mehr als ein klassisches Stadthaus. Es ist ein Stück Rostocker Stadtgeschichte, das Raum für neue Ideen und individuelles Leben bietet.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und historische Architektur ebenso schätzen wie großzügige Freiräume und eine zentrale Lage.

SonstigesBesuchen Sie auch gerne unsere Homepage.

www.LUTTER.net

Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-TeamStichworteGesamtfläche: 376,19 m², Anzahl Balkone: 1