Ferienhaus in Ostseenähe | zwei FEWO´s | www.LUTTER.net

Wichmannsdorf liegt in einer der reizvollsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Ostseenähe. Das beschauliche Dorf befindet sich nur rund 5 km vom beliebten Seebad Kühlungsborn entfernt und ermöglicht Ihnen so den schnellen Zugang zu einem der bekanntesten Urlaubsorte der deutschen Ostseeküste.

In Kühlungsborn erwarten Sie ein breiter Sandstrand, eine lebhafte Strandpromenade sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die historische Dampflokomotive der Molli-Bahn verbindet Kühlungsborn zudem auf charmante Weise mit Bad Doberan und der weiteren Umgebung.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Wälder, Felder und die Nähe zur Ostsee schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Ruhe und Naturverbundenheit mit einem hohen Freizeitwert vereint.

Für die überregionale Anbindung sorgt die nahe gelegene Bundesstraße, über die Sie die Hansestadt Rostock in kurzer Zeit erreichen. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen einer Großstadt zur Verfügung, darunter Kliniken, Hochschulen, ein breites Einkaufsangebot sowie der internationale Flughafen Rostock-Laage.

Wichmannsdorf bietet somit all jenen ein ideales Zuhause, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge von Küste und Stadt verzichten zu wollen.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Kombination aus solidem Wohnkomfort und attraktivem Renditepotenzial. Das Objekt umfasst zwei vollwertige Ferienwohnungen und wurde im Jahr 2012 umfassend und hochwertig saniert, sodass es sich heute in nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 7 Zimmer und 4 moderne Bäder zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung beider Wohneinheiten und garantiert Gästen wie Eigentümern gleichermaßen ein angenehmes Wohnerlebnis. Die großzügigen Terrassen jeder Wohnung bieten einen idealen Rückzugsort, um in entspannter Atmosphäre zu verweilen und die schönen Stunden im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der historische Kamin im Dachgeschoss, der dem Objekt eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht und in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Die massive Bauweise des Hauses steht für Langlebigkeit, Stabilität und einen angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gasanschluss, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 520 m² stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung, was besonders für Feriengäste einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Der praktische Stauraum unterhalb der Terrasse schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, SUPs und weitere Freizeit- und Outdoor-Utensilien.

Ob als Ferienobjekt, als kombinierte Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - diese Doppelhaushälfte überzeugt auf ganzer Linie.

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Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-TeamStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2013