Ankommen und aufblühen - Ihr Bungalow mit großem Garten

Im Grünen zu Hause - mit Anschluss an den Familienalltag

Im Umfeld von Remscheid-Lennep verbindet dieses Zuhause eine grüne Umgebung mit erreichbarer Infrastruktur. Das zurückversetzte Haus, angrenzende Wiesen und gewachsener Baumbestand schaffen einen besonderen Rahmen für das Leben zu zweit oder mit Kindern.

Für Familien liegen eine städtische integrative Kita in rund 700 m, die Rudolf Steiner Schule in etwa 1,4 km und die Grundschule Hasenberg mit offenem Ganztag in etwa 2,2 km Entfernung - jeweils als geschätzte Luftlinie. Damit befinden sich Betreuungs- und Bildungsangebote für unterschiedliche Lebensphasen im Umfeld.

Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Den Zug nach Solingen oder Wuppertal erreicht man am nächstgelegenen Bahnhof in Remscheid-Lennep bequem auch mit dem Fahrrad.
Ein ALDI-Nord-Markt in rund 1,5 km geschätzter Luftlinienentfernung ergänzt die Nahversorgung. Die Bushaltestelle "Bergerhöhe" ist laut Exposé in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Für gemeinsame Auszeiten bietet die Balkantrasse im nahen Umfeld Möglichkeiten für Fahrradtouren durch die bergische Landschaft. So verbindet die Lage Platz für das Leben draußen mit wichtigen Anlaufpunkten für den Alltag. Exposé - ruhe-bekommt-hier-raum...

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint auf ca. 105 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein klares Raumkonzept mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.671 m². Der Charakter entsteht aus kurzen Wegen, gut nutzbaren Zimmern und dem spürbaren Bezug nach draußen - getragen von einer modernen Geothermie Heizung.


Der Eingang führt in einen Flurbereich, von dem aus sich die Räume selbstverständlich erschließen. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als ruhiger Mittelpunkt mit Kaminofen. Eine großzügige helle Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
mit direktem Übergang zur hinteren Terrasse - ein fließender Wechsel zwischen Innen und Außen, zwischen Licht und Grün, zwischen Ankommen und Verweilen.

Der private Bereich ordnet sich mit bis zu vier Schlafzimmern. Ein Badezimmer und ein Gäste WC ergänzt diesen Teil des Hauses. Draußen setzen zwei Terrassen zusätzliche Akzente, während der Garten mit Laube und weitläufiger Fläche das Grundstück als stillen Rahmen wirken lässt.

Abgerundet wird das Ensemble durch insgesamt mehrere Stellplätze in Garagen, Carport und Freiplätzen. Hier verbinden sich Haus, Garten und Nebenflächen zu Komfort, Übersicht und Gelassenheit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Rhythmus.

HIGHLIGHTS

- ebenerdiges großes Grundstück
- Kabelanschluss mit 1000 mbits
- Rollladen
- Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Aufpreis
- zwei Terrassen
- diverse Lagerflächen im Außenbereich
- Kachelofen der Marke Hark (Betrieb zugelassen)
- energiesparsames Haus
- Lichtdurchflutet
- eingebettet im Grünen


SANIERUNG & MODERNISIERUNG

Die Immobilie wurde in 2004 umfangreich saniert. folgende Ausstattungsmerkmale wurden Modernisiert:
- Stromleitungen
- Wandflächenheizung in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern
- Geothermieanlage,
- Fenster Doppelverglasung mit Rollladen
- Innenausbau
- Bäder

Weitere Maßnahmen:
- 2023 Dach repariert nach kleinem Wasserschaden
- 2024 Schiebetür zur Terrasse mit 3-fachverglasung im Wohnzimmer

SonstigesEine seltene Gelegenheit für Familien und Paare.
Sofern dieses Immobilienangebot ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten ein ausführliches Exposé auf Anfrage. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
margarita.kwiring@falcimmo.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004