Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit rund 2.800 m² Nutzfläche und Entwicklungspotenzial

Die Lage überzeugt durch ihre strategische Position innerhalb eines gewachsenen und zugleich dynamischen Teilmarktes von Remscheid. Der Standort im Bereich Bergisch Born verbindet die Vorteile eines etablierten Gewerbe- und Wohnumfelds mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Balkantrasse - einer der beliebtesten Rad- und Freizeitachsen der Region. Diese steigert nicht nur die Wohn- und Aufenthaltsqualität erheblich, sondern gewinnt auch als weicher Standortfaktor zunehmend an Bedeutung für moderne Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die Verkehrsanbindung ist als überdurchschnittlich gut zu bewerten: Wichtige Verkehrsachsen sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar, wodurch sowohl Pendlerströme als auch gewerbliche Nutzungen optimal bedient werden können. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Distanz.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch ihre Kombination aus Erreichbarkeit, Umfeldqualität und Entwicklungspotential sowohl für wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Konzepte eine belastbare Grundlage bietet - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Investitionsentscheidungen.

In Remscheid-Bergisch Born steht eine leerstehende ehemalige Industrie- und Gewerbeimmobilie mit rund 2.800 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen sowie einen Keller und bietet weitgehend offene Flächen, große Fensterfronten, Betonböden, eine Rampe und einen vorhandenen Personenaufzug.

Neben einer gewerblichen Weiternutzung kommt grundsätzlich auch eine Umplanung zu Wohnraum oder eine gemischte Nutzung infrage. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist anhand eines ausgearbeiteten Nutzungskonzepts zu prüfen.

Weitere detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine leerstehende, ehemalige Industriehalle mit großem Entwicklungspotenzial.

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Nutzungskonzepte und Ideen zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale:

- Robuste Betonböden
- Vorhandener Aufzug
- Großzügige, offene Flächen mit minimaler Unterteilung
- Große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre

SonstigesDieses Haus ist das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt derzeit nicht erforderlich, da es sich um ein unbeheiztes, sanierungsbedürftiges Gebäude gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 1 GEG handelt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
remscheid@falcimmo.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen