Doppelhaushälfte mit Alpenblick

Otterfing ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, eröffnet sich hier ein Lebensraum, in dem Familien und Paare gleichermaßen aufatmen können – mit weiter Sicht ins Grüne, frischer Luft und echter Lebensqualität.

Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Otterfing (S3) fußläufig erreichbar– von dort sind es nur ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: In 10 Minuten erreichen Sie die A8, in rund 25 Minuten die Münchner Stadtgrenze. Für Pendler, Stadtliebhaber oder Berufspendler – ideal.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Der nächste Supermarkt ist nur 3 Fahrradminuten entfernt, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Holzkirchen oder Sauerlach sind ebenfalls gut angebunden. Das örtliche Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und Spielplätze machen Otterfing besonders familienfreundlich.

Und wer am Wochenende die Seele baumeln lassen will, hat es nicht weit: Der Tegernsee ist in 30 Minuten erreichbar, der Starnberger See in knapp 40 Minuten, die ersten Alpengipfel liegen praktisch vor der Haustür.

Inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft entsteht mit dem Quartier Alpenblick ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. In einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld entstehen insgesamt 32 hochwertige Reihen- und Doppelhäuser, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen sowie zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten – ideal für Wohnen und Arbeiten im Einklang.

Das architektonisch durchdachte Konzept überzeugt mit klarer Formensprache und einer klimafreundlichen Bauweise in Holzrahmenkonstruktion. Hier treffen natürliche Materialien auf zukunftsweisende Energieeffizienz: Der KfW-40-Standard in Kombination mit QNG-Zertifizierung garantiert geringe Energiekosten und eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen. Eine zentrale Pelletheizung, hochwertige Dämmung (frei von fossilen Rohstoffen) sowie vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität machen das Quartier zu einem nachhaltigen Wohnmodell mit Blick auf morgen.

Die 5–6-Zimmer-Häuser bieten großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit durchdachtem Grundriss, sichtbaren Holzdecken, stilvollen Designbädern, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien – für ein rundum behagliches Zuhause. Private Gärten mit Terrasse laden zum Entspannen im Grünen ein. Eine komfortable Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze garantieren stressfreies Ankommen – Tag für Tag.

Das Quartier Alpenblick richtet sich an Familien, Paare und alle, die ein zukunftsfähiges Zuhause in naturnaher Lage suchen – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Ein direkter Zugang zu Spielplätzen, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für ein lebendiges, kinderfreundliches Umfeld. Die S-Bahn-Station Otterfing ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Ostbahnhof und Marienplatz – für die perfekte Balance zwischen ländlichem Rückzugsort und urbaner Mobilität.

Projekt-Highlights

• Attraktive Lage südlich von München
• Großzügige private Gärten
• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Quartiereigener Spielplatz
• Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Grundschule und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
• Ideale Anbindung (S-Bahn-Station Otterfing) gute Erreichbarkeit von A8 und A995, sowie zu den
Seen und Alpen
• Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser)
• Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile


Haushighlights

• Reiheneckhaus mit 6 Zimmer und 135 m² Wohnfläche
• Stylische Holzdecke und Malervlies
• geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
• Eigener Garten mit Blick auf die Alpen und großzügiger Terrasse
• Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
• Elektrische Rollläden
• Zwei voll ausgestattete Design-Bäder
• Gäste-WC
• Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, inklusive Bodenbeschichtung
• 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz inklusive (Auf Wunsch mit E-Mobilität)


Ökologie

• Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch KfW-40 Standard mit
QNG-Zertifizierung
• Ökologische Holzrahmenbauweise
• Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien
• Nachhaltiges Energiekonzept mit quartierseigener Pelletheizung
• Infrastruktur für E-Mobilität


Service- und Inklusivleistungen

• Grundstücksanteil
• alle Erschließungs- und Anschlusskosten
• fertig zum Einzug: Malervlies, Eichenstufen auf jeder Etage, Bodenbeschichtung im Keller
• keine zusätzliche Käuferprovision

SonstigesBeratungstermine
Sie interessieren sich für unser Neubauprojekt Quartier Alpenblick in Otterfing? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Beratung – ganz nach Ihren Wünschen.

Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin, gerne auch abends oder am Wochenende. Vor Ort am Grundstück in Otterfing oder auf Wunsch digital – wir richten uns flexibel nach Ihrem Bedarf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie