Architektonisch reizvolles Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage von Baden-Baden

Dieses architektonisch reizvolle Haus befindet sich in einer der begehrten Höhenlagen der Stadt Baden-Baden. Hier erwartet Sie eine naturverbundene, sonnige und ausgesprochen ruhige Lage.

Die Wohnstraße wird fast ausschließlich von den Anwohnern befahren und ist gesäumt von ansprechenden, repräsentativen Häusern, deren Eigentümer allesamt großen Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legen. Schon die Anfahrt zu Ihrem neuen Zuhause lässt Sie die gehobene Wohnlage schnell erkennen.

Das Stadtzentrum von Baden-Baden mit seinen Thermalbädern, dem Festspielhaus, dem Casino und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 3 Kilometer entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus gut zu Fuß zu erreichen

Schon beim Betreten dieses Hauses begeistert das durchdachte, architektonisch anspruchsvolle Konzept, das sich wie ein roter Faden durch alle Räume zieht. Das stilvolle Entree bildet ein eleganter, gläserner Windfang mit einer direkt angeschlossenen Garderobe. Bereits von hier aus öffnet sich Ihnen ungestört der Blick in das Herzstück des Hauses: den außergewöhnlich gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich.

Auf der oberen Ebene dieses Raumes befinden sich rechter Hand die Küche und der Essbereich. Links vom Eingang liegt das diskret platzierte Gäste-WC. Direkt neben der puristischen Stahl-Holz-Treppe, die ins Obergeschoss führt, gelangen Sie in den praktischen Abstellraum. Von diesem aus führt der Zugang direkt weiter in den Keller, der gleichzeitig als Hausanschlussraum dient und die Heiztechnik beherbergt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuch-Heizkörper in den Bädern. Ein Anschluss für Solarthermie sowie ein Anschluss für einen Kaminofen sind vorbereitet.

Vom Keller aus führt ein separater Ein- und Ausgang direkt zum Außenbereich mit Carport.

Vom gesamten Wohnbereich aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und den Wohnraum optisch ins Grüne erweitert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder erstes Kinderzimmer anbietet. Über wenige Stufen führt die Terrasse direkt in den einladenden Gartenbereich.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot auf exklusive Weise fort: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktisch angeschlossene Ankleide sowie einen eigenen Balkon. Auch die beiden weiteren Schlafräume, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, bieten jeweils Zugang zu einem weiteren Balkon mit einer ebenso herrlichen Aussicht ins Grüne. Ein Duschbad, ein Wannenbad sowie eine separate Toilette komplettieren diese Etage. Dank zahlreicher Oberlichter und großzügiger Fensterflächen präsentiert sich diese Immobilie in jeder Hinsicht als ein helles, freundliches und architektonisch besonders reizvolles Zuhause.

Fußbodenheizung
Solarthermie vorbereitet
Anschluss für Kaminofen
elektrische Rollläden

SonstigesFazit:

Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und energieeffizientes Haus mit Garten und Carport auf einem 473 Quadratmeter großen Grundstück. Die 5 Zimmer, die Terrasse und zwei Balkone verteilen sich auf 203 Quadratmeter Wohnfläche in einer sehr ruhigen und begehrten Höhenlage der Stadt Baden-Baden, von der aus Sie das Zentrum in wenigen Minuten erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherzubringen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1