Historisches Hofgut mit Landwirtschaft auf 40 ha arrondierter Fläche & Pferdehaltung, nahe Bodenseeufer V14855

Baden-Württemberg, nahe dem Bodenseeufer, auf der Halbinsel Höri, direkt an der Schweizer Grenze

Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben.

Das herausragende Alleinstellungsmerkmal dieses außergewöhnlichen Gutshofes ist die Qualität des Wohnraums sowie die arrondierte Flächenausstattung in einmaliger Lage: Am leichten Südhang der Halbinsel Höri, unmittelbar am westlichen Bodenseeufer, mit Blick auf die Schweiz sowie in direkter Nachbarschaft zu Gaienhofen und dem historischen Städtchen Stein am Rhein.

Zum Anwesen gehören rund 40 Hektar arrondierter Grundbesitz im Eigentum. Die zusammenhängenden Flächen umfassen Grünland, Ackerland und Sonderkulturen mit Obstplantagen sowie kleinere Waldflächen, eine eigene Quelle, einen Bachlauf und mehrere idyllisch gelegene Fischteiche.

Diese außergewöhnliche Flächenausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Landwirtschaft, Pferdehaltung sowie die Verwirklichung eines ganzheitlichen Gutshofkonzepts mit einem autarken Lebensmittelpunkt.

Das historische Hofgut setzt sich aus folgenden Gebäuden zusammen:
• Historisches Herrenhaus, aufgeteilt in:
– 2 großzügige sanierte Wohnungen im Haupthaus (ca. 180 m² & 230 m² Wfl.)
– Altenteiler mit 3 kleinen sanierten Wohnungen (ca. 56 m², 57 m² & 64 m² Wfl.)
• ein über 40 m langes Scheunengebäude, saniert
• langes Stallgebäude mit Anbauten, heutige Nutzung: Stallgebäude für Pferde, Offenställe
• Lagerhalle
• Brennereigebäude
• mehrere Offenställe
• Reitplatz

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, dem hochwertig sanierten Wohngebäude, umfangreichen Wirtschaftsgebäuden und einer außergewöhnlichen Flächenausstattung macht dieses Anwesen in schönster Lage zu einer seltenen Gelegenheit für landwirtschaftliche Betriebe, Pferdehaltung oder die Entwicklung eines exklusiven Landguts am Bodensee.

Fläche in Eigentum:
ca. 40 ha: Grünland, Acker, Sonderkulturen, Wasser, Wald

Bewirtschaftete Fläche:
ca. 40 ha

Wohnfläche:
ca. 600 m² saniert, gehobener Standard

Anzahl der Pferde: je nach Größe und Haltungsform

Trainingsmöglichkeiten:
– Reitplatz
– schönes Ausreitgelände

Haltungsform:
– Offenstall

SonstigesDer Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben.

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.

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